グラファーレ　船橋市二和西２丁目　新築一戸建て　２５期　全８棟 千葉県船橋市二和西2丁目｜3,090万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜MEマイホーム計画京葉株式会社

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グラファーレ　船橋市二和西２丁目　新築一戸建て　２５期　全８棟

新築一戸建て

グラファーレ　船橋市二和西２丁目　新築一戸建て　２５期　全８棟
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価格 3,090万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 千葉県船橋市二和西2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 220.12m² (66.59坪) 建物面積 104.33㎡
築年月 2024年4月築 間取り 4LDK　（-）
交通
新京成電鉄 滝不動 徒歩20分
新京成電鉄 三咲 徒歩25分
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  • 現地外観写真　外観～Exterior～　駐車場２台置けます！(車種による)自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
  • 　区画図～Plot map～　図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真　外観～Exterior～　首都圏で憧れのスローライフ♪緑に囲まれた土地は都会の喧騒を忘れられそう。四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！住みたくなる家。暮らしたい町。
  • 現地外観写真　外観～Exterior～　前面道路：東 7.25m 公道　前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。駐車の出し入れもらくらくです！ご不明点・現地見学のご希望は、お気軽にお問い合わせください！
  • 収納　内装～Shoes in Cloak～　玄関横にシューズインクローク付き、雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。スッキリした玄関でお客様をお迎えできますね♪
  • リビング　内装～Living～　飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください！
  • その他内観　内装～Living～　豊かな陽光がこの場所を照らしだす。光溢れるこの空間はみんなの笑顔が集う場所、時を忘れ、つきることのないたわいもない会話を楽しむ時間、たくさんの思いが綴られる場所。
  • キッチン　内装～Kitchen～　広くて使いやすいキッチンなら家族でいっしょに料理をつくったり、後片付けも手間なくできちゃいます♪収納もたっぷりあるので、いつもすっきりと清潔な印象を保てます。
  • キッチン　内装～Kitchen～ リビングが見渡せるカウンターキッチン。 料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得ることができます。 お子様の成長も感じることができますね！
  • その他　内装～Dressing Room～　暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ♪
  • 洗面台・洗面所　内装～Dressing Room～　十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
  • 浴室　内装-bathroom-　 浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現 　5号棟
  • その他内観　内装～Bed Room～　2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！日当たりや通風がとても良い住まい♪
  • 寝室　内装～Bed Room～　「今日も一日お疲れ様」とご夫婦でゆったりくつろげる寝室。毎日の家事やお仕事に疲れた日はフカフカのベットで癒されてください。テレビや本棚をおいても快適な広さが自慢♪
  • その他内観　内装～Japanese Room～　LDK隣接の和室は、アイロンがけなど奥様の家事スペースとして、また小さなお子様のいるご家庭ではお昼寝やおむつ替えの場としてご活用いただけます。
  • 玄関　内装～Entrance～　家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです！豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備！
  • バルコニー　内装～Balcony～　南側に設置された奥行きのあるワイドバルコニー。心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
  • その他　内装～Walk-in Closet～　必要なものやコーディネートを一覧して確認でき、身支度や準備が短時間で済むウォークインクローゼットを設置しました。家の中をすっきりとさせる便利な収納スペースです。
  • トイレ　内装～Toilet～　綺麗・スッキリ・快適なウォシュレット付トイレでくつろげる空間です。1、2階共にトイレスペース！採光もあり明るく、快適空間となっております♪毎日使う場所だからこその配慮です！
  • その他内観　暖房・換気・乾燥・涼風と１台で４役活躍する快適設備です。換気ができるのでカビの発生も防ぎお掃除も楽になります。
  • その他内観　お風呂に入る時間がばらばらでも、スイッチひとつで追い炊きが出来ます♪
  • その他内観　宅配需要が増えている近年ではTVモニター付きで防犯面も安心です。
  • その他内観　設備-bathroom facility-　
  • その他内観　玄関をスッキリ・清潔に見せる豊富な収納スペースです。
  • 　間取り～Floor plan～　図面と異なる場合は現況を優先
  • 周辺環境　小学校 800m 船橋市立金杉台小学校
  • 周辺環境　中学校 960m 船橋市立御滝中学校
  • 周辺環境　駅 1600m 新京成線「滝不動」駅
  • 周辺環境　幼稚園・保育園 1160m 金杉台保育園
  • 周辺環境　病院 1650m 船橋二和病院
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • プライスダウン
セールスコメント
法第22条区域 景観法 農地法　都市計画:市街化調整区域（建築許可:開発許可等による分譲地内）

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 7.2ｍ 用途地域
指定なし
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 畑 地勢
建築確認番号 第HPA-24-00382-1号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
情報更新日 2024年12月26日 次回更新日 2025年01月09日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
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 中学校区
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,090万円
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